زيادة تكاليف الإقراض تؤثر على عوائد عقارات طوكيو

ارتفاع أسعار الفائدة والتضخم يُضعفان عوائد سوق العقارات في طوكيو، حيث تم تخفيض سعر مبنى تيفاني في منطقة جينزا بنسبة ثلثه، بسبب عقد إيجار ثابت طويل الأمد و تراجع الطلب. تواجه مجموعة «كوروساوا»، المالكة للمبنى، صعوبة في بيع العقار بسعرها السابق البالغ 120 مليار ين (760 مليون دولار)، وأصبح العرض يبدأ الآن من 80 مليار ين. ويرتبط المبنى بعقد إيجار ثابت لمدة 25 عاماً، مما أدى إلى نفور المشترين في بيئة تضخمية، مع تزايد التوقعات بمزيد من رفع أسعار الفائدة نتيجة ضعف الين واستمرار التضخم، وبلغت العوائد على العقارات المتميزة أدنى مستوياتها على الإطلاق. بالرغم من ذلك، فإن شركة «كوروساوا» لا تعاني من حاجة ملحة للسيولة، ولا تزال تعتزم الحفاظ على المبنى، الذي يضم متجر تيفاني ومرافق فاخرة في قلب جينزا.

120% :الحجمحجم النص

تنويه: هذا ملخص تم إنشاؤه بواسطة الذكاء الاصطناعي

عرض المقال بالكامل